CONHECIMENTO COMO UM ATIVO
Aprenda a Comprar Imóveis de Leilão nos EUA com os Pioneiros
Tenha oportunidade de comprar e vender imóveis abaixo do valor nos Estados Unidos ou até para conquistar sua casa própria aqui no EUA. Imóveis a partir de $500 dólares acessível através do Tax Sale.
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Quem Somos
Aprenda com quem faz
Somos Alessandra e Raul Nogueira, empresários, investidores imobiliários com mais de 20 anos de experiência na área imobiliária e autores do Livro Os Segredos do Tax Sale – Adquirindo Imóveis de Leilão nos EUA. Mudamos para os Estados Unidos em 2015 e desde então nos dedicamos em desvendar os mistérios e segredos do investimento em Tax Sale.
Após pedidos de amigos, fomos encorajados a compartilhar as nossas experiências e ajudar outros investidores brasileiros com o programa educacional Investir na América 101, de forma simples, direta e dinâmica.
Será que nosso curso é o ideal pra você?
Somos um programa educacional completo para todo aquele que quer aprender a investir de forma inteligente e eficaz em imóveis de leilão nos Estados Unidos. Desde profissionais do mercado imobiliário e construção civil, a mulheres com grande senso intuitivo que desejam participar de forma ativa dos investimentos e finanças familiar.
Nosso programa foi feito pra você.
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Para QUEM É
- Pessoas que querem rendimentos maiores que os 6% que os CD’s oferecem
- Pessoas que querem diversificar seus investimentos
- Investidores que buscam maiores rendimentos que os fundos mútuos
- Quem quer ter completo controle de seus investimentos
- Qualquer pessoa que quer antecipar sua aposentadoria
- Novos investidores que querem aprender a investir com menos de $500
Para quem NÃO É
- Investidores no mercado imobiliário satisfeitos com 4% a 9% de rendimento
- Pessoas que gostam de investir em fundo mútuo, e estão satisfeitos com isso
- Quem quer comprar imóveis pelo preço de mercado
- Quem não quer ter renda horizontal (renda passiva)
- Aqueles satisfeitos com sua renda mensal
- Quem não tem paciência para ler livros e assistir vídeos educacionais que ensinam como se tornar um investidor de sucesso em Tax Sale.
O que é Tax Sale e Como Funciona?
Quer saber por onde começar?
Calma, nós te daremos uma direção!
Com as nossas aulas você vai:
Os segredos do Tax Lien e Tax Deed revelados para você.
Nós te ensinamos a ganhar dinheiro investindo em Tax Lien e Tax Deed. Nossas aulas tem linguagem simples e de fácil entendimento que e vão te colocar no caminho certo para sua liberdade financeira e garantir incríveis retornos sobre seus investimentos.
O que você vai aprender:
- Como procurar as propriedades em potencial da forma certa
- Como comprar propriedades no EUA
- Due Diligence para diferenciar as boas propriedades das ruins
- Avaliar a rentabilidade e risco dos Liens e Deeds
- Evitar os erros comuns de todo iniciante
- Obter retornos incríveis investindo em Tax Lien
- Aprender um investimento inteligente, de baixo risco e alto retorno
- Aprender o segredo dos grandes bancos e fazer retornos incríveis com baixo capital
- Se preparar para o futuro construindo um portfolio de propriedades que vão te gerar renda e garantir assim a sua aposentadoria
- Usar mais sua força intelectual e menos sua força física
- Aprender e usar o inglês do mercado imobiliário
- Ajudar comunidades inteiras
- Fazer dinheiro de verdade
Só ensinamos o que fazemos.
Você vai aprender com as nossas experiências
Terreno no Tennessee
Comprado por $574.67
Vendido por $4,580.00
Lucro de $4,000.00 em 6 meses
Apartamento na Flórida
Comprado por $33,500.00
Alugado por $950/mês
ROI: 11.5%
Aprenda comprar imóveis de leilão no EUA de verdade
Tudo sobre o mercado de imóveis de leilão nos EUA, com especialistas que fazem isto na prática.
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MODULO I – INTRODUÇÃO E CONCEITOS
1 – Seja Bem-Vindo
2 – Visão Geral
3 – Consideração dos autores
4 – O que é 101?
5 – A origem do Tax Sale
6 – Conceito de Tax Sale EUA
7 – Tipos de Tax Sale
8 – Riscos e Postura do Investidor
9 – Conclusão do Módulo I
MÓDULO II – TAX LIEN
10 – Introdução ao Módulo II
11 – O que é Tax Lien?
12 – O que tem de especial no Tax Lien?
13 – Como o condado é pago depois do Lien
14 – O que o investidor de Tax Lien está comprando de fato
15 – Efeitos do Tax Lien em uma propriedade
16 –Direitos de um proprietário inadimplente
17 – Responsabilidades do comprador do Lien
18 – O que acontece quando o Redemption Period expira?
19 – Por que o condado coloca um lien contra a propriedade?
20 – Encerramento Módulo II
MÓDULO III – TAX DEED
21 – Introdução ao Módulo III
22 – O que é Tax Deed?
23 – O que o investidor ganha após o Tax Deed?
24 – Os imóveis no Tax Deed são barganhas?
25 – Importantes dicas a respeito do Tax Deed Sale
26 – Encerramento do Módulo III
MÓDULO IV – TAX LIEN OU TAX DEED
27 – Introdução ao Módulo IV
28 – A diferença entre Tax Lien e Tax Deed
29 – Como eu lucro com o Tax Sale?
30 – Estados Tax Lien e os Estados tax Deed
31 – Perfil do Investidor
32 – Riscos no Tax Sale
33 – Encerramento do Módulo IV
MODULO V – MÉTODOS DE LANCE
34 – Métodos de Lance
35 – Método de Lance Tax Lien – Round Robin
36 – Método de Lance Tax Lien Venda por Loteria – Lottery Sales
37 – Método de Lance Bid Down the Interest Rate – Lance de Menor Juros
38 – Método de Lance Regressivo de Porcentagem de Propriedade
39 – Método de Lance Premium – Prêmio Perdido
40 – Método de Lance Premium – Prêmio Sem Juros
41 – Método de Lance Premium Bid with Interest on the premium – Método do prêmio com Juros
42 – Método da Carolina do Sul
43 – Método Bulk Sale
44 – Juros, Multas e o que você realmente ganha
45 – Encerramento do Módulo V
MODULO VI – TAX SALE NA PRÁTICA
46 – Introdução ao Módulo VI
47 – Comece Certo
48 – Termos e Conceitos
49 – Dica de Organização
50 – Se posicionando parte 1
51 – Se posicionando parte 2
52 – Encontrando o Estatuto e as Regras do Tax Sale
53 – Os departamentos dos Condados
54 – Encontrando a Lista
55 – Passando “um pente fino” na lista 1
56 – Passando “um pente fino” na lista 2
57 – Passando “um pente fino” na lista 3
58 – Definindo o Investimento máximo
59 – Se Registrando no Condado
60 – Fazendo o depósito
61 – Due Diligence / Title Search
62 – Due Diligence / Vistoria no Imóvel 1
63 – Due Diligence / Vistoria no Imóvel 2
64 – Due Diligence / Vistoria no Imóvel 3
65 – Bate Papo – Vistoria
66 – Leilão – Detalhes Importantes
67 – Participando do Leilão Online
68 – Pós-Leilão
69 – O Imóvel é seu
70 – E Agora? Exit Strategy
71 – Eat, Sleep, Bid, Repeat – Dashboard
72 – Mastercalss – Landbank
73 – Post Script
74 – Palavras Finais
MODULO VII – BÔNUS
Chega de desculpas!
Investir na America – Tax Sale 101